Меню
Главная - Регистрация граждан - Пристроенное здание к многоквартирному дому это

Пристроенное здание к многоквартирному дому это

Решение от 26 января 2017 г. по делу № А40-113841/2016


по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено ФБУ РФЦ СУДЕБНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ ПРИ МИНИСТЕРСТВЕ ЮСТИЦИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (109028, г.Москвы, Хохловский переулок, дом 13, стр.2, тел.916-21-55) эксперту Макееву А.В.29.12.2016 г. в МКД по адресу: Москва, Сокольническая площадь, д.9, обязан в силу закона нести расходы на содержание принадлежащего ему нежилого помещения и участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, в том числе взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.Ссылаясь

НТВП «Кедр — Консультант»

ст.

в суд поступило экспертное заключение от 21.12.2016 г. № 4510/19-3.Исковые требования мотивированы со ссылкой на ст.ст. , -, тем, что ответчик, являясь собственником нежилых помещений общей площадью 1 710,6 кв.м.
36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: — помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); — иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные

что является встроенным, пристроенным помещением к жилому дому

Как правило, объекты с встроенными и пристроенными помещениями являются неделимыми объектами (см.

210, «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.03.2017) {КонсультантПлюс} В силу ст.
Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист» СНИП МИНРЕГИОНА РОССИИ ОТ 27.12.2010 № 782, СНИП 2.09.04-87* <.> » 4.10.

Постановление ФАС ЗСО от 24.12.2001 № Ф04/4002-654/А75-2001).
Административные и бытовые помещения могут размещаться в пристройках <*>, вставках и встройках <**>, отвечающих требованиям СП 4.13130.

Высоту встроенных помещений <***> (от пола до потолка) следует принимать не менее 2,4 м.

<*> Пристройка — часть здания, предназначенная для размещения административных и бытовых помещений, отделяемая от производственных зданий и помещений противопожарными преградами. <**> Вставка, встройка — часть здания, предназначенная для размещения административных и бытовых помещений, располагаемая в пределах производственного здания по всей его высоте и ширине (вставка),

Реклама на пристройке к многоквартирному дому

с п.5 ст.19 ФЗ «О рекламе», Установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором. В случае, если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме, полученного в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.Что такое общее имущество указано в ст.290 ГК, Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции

Оплата МОП пристроенным (но конструктивно обособленным) помещением к многоквартирному

котла отопления (а КО в пристройках, конструктивно связанных с МкД устанавливать запрещено — так они мне объяснили) б) все коммуникации у нас свои и с коммуникациями МкД не пересекаются.

Канализация своя по отдельному проекту, ВРУ и узел учета по э/э у нас свой, у дома свое ВРУ, а общедомового узла учета нет (все строилось при СССР в конце 80-х) в) к общедомовому освещению и освещению двора МкД мы отношения не имеем, уборке территории тоже — это очевидный факт из-за взаимного расположения зданий: здания расположены задом к друг другу глухими стенами (если представить себе два неправильных ромба, расположенных друг за другом и соприкасающихся вершинами) и никаких трений по этому поводу с МкД у нас никогда не было.

Наш фасад выходит на улицу, а единственный подъезд и освещаемый двор дома расположены далеко от нас, с противоположной стороны, а с двух боков — проезжие части. Кадастровый

Нежилое помещение пристроенное к многоквартирному дому

Названная инструкция разработана в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ Федеральным законом от 21.07.97 г. № 122-ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

, Правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденными постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 № 219.Как видно из документов и установил суд, ООО «Магазин «Умелые руки» является собственником нежилого помещения (магазина) общей площадью 335,1 квадратного метра, пристроенного к жилому дому с частичным примыканием стены, расположенного по адресу: город Иваново, улица Войкова, 13.

Право собственности на указанное нежилое помещение возникло у заявителя на основании договора купли-продажи арендуемого недвижимого имущества от 14.11.1994 N 21 и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.08.2006

7.1 Помещения общественного назначения, встроенные и встроенно-пристроенные в многоквартирные жилые здания

Их увеличение, расширение номенклатуры, а также размещение в реконструируемых жилых зданиях допускаются по согласованию с органами местного самоуправления и органами санитарно-эпидемиологического надзора.7.1.2 При проектировании предприятий и учреждений общественного назначения, встроенных и встроенно-пристроенных в многоэтажные жилые здания, следует в целях снижения их негативного воздействия на жилую часть здания учитывать нормируемые показатели, в том числе:- по допустимому уровню шума в вышележащих жилых помещениях и на территории при работе вентиляционного оборудования, инженерных систем, а также оборудования встроенных учреждений;- по допустимому уровню загрязненности воздуха от инженерных систем, вентиляционного оборудования и автотранспорта, обслуживающего встроенные предприятия.При этом следует осуществлять:- устройство дополнительных автономных инженерных систем;- разделение потоков

Рекомендуем прочесть:  Какой документ заменяет паспорт

Нежилые встроенные помещения в жилых домах

Если пристрой имеет свой фундамент и крышу, свои отдельные точки подключения сетей теплоснабжения, водопровода, канализации и электроснабжения, разводка сетей внутри здания не входит в систему внутридомовых сетей жилого дома, пристрой не имеет общих с многоквартирным домом помещений и инженерных сетей, в отношении помещения заключены самостоятельные договоры с обслуживающими коммунальными организациями, поставщиками ресурсов, над его кровлей отсутствуют помещения примыкающего к нему многоквартирного дома, что подтверждается выпиской из ЕГРП, выкопировкой из технического паспорта на домовладение, актом разграничения балансовой принадлежности и ответственности за техническое состояние и эксплуатацию сетей, то такое пристроенное нежилое помещение, занимающее пристрой к многоквартирному дому, не является единым строением с жилым домом (постановление ФАС Уральского округа от 23.09.2013 г.

№ Ф09-9014/13)

Можно ли платить УК только за встроенную часть встроенно-пристроенного помещения?

Если по технической документации пристроенная часть является частью многоквартирного дома, то, к сожалению, придется платить за обслуживание всей площади. А что касается отопления, то там есть свои нюансы.

Вам начисляют за отопление на всю площадь (в т.ч., которая находится на индивидуальном отоплении)? С Уважением,Олег Рябинин. 25 Сентября 2017, 12:17 1 0 получен гонорар 50% 7,6 Рейтинг Правовед.ru 6682 ответа 2846 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 7,6рейтинг

Уважаемый Евгений! Здравствуйте! Если у Вас там МЖД, то такие вопросы надо решать на общем собрании собственников помещений в Вашем доме (см.

ст.ст.44-47 Жилищного кодекса Российской Федерации).Соответственно Вам и стоит даже самому инициировать проведение такового (собрания) и решить данные вопросы.Далее

Как доказать, что пристроенное здание к многоквартирному дому является самостоятельным зданием?

Ижевск 289 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) получен гонорар 100% 8,1 Рейтинг Правовед.ru 5117 ответов 2521 отзыв эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Сыктывкар Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 8,1рейтинг
  2. эксперт

Здравствуйте, Валентина! По описанной вами ситуации доказать, что пристройка не является частью многоквартирного дома, можно, даже несмотря на то, что на кадастровом учете дом и пристройка находятся как один объект.

Тут бы еще посмотреть, как инженерные коммуникации идут, являются ли они у пристройки независимыми от дома или являются общими.